Cyfrifiannell ad-dalu morgais
Defnyddiwch ein teclyn hawdd i gyfrifo ad-daliadau morgais misol a sut y gall newidiadau i’r gyfradd llog effeithio ar eich morgais.
Sut i ddefnyddio ein cyfrifiannell ad-dalu morgais
Gall y teclyn hwn roi amcangyfrif i chi o’r ad-daliadau misol y byddech yn eu gwneud ar gyfer:
- morgais newydd
- morgeisi llog yn unig neu morgeisi ad-dalu.
I ddechrau, y cyfan sydd ei angen arnoch yw pris eich eiddo neu’r swm sy’n weddill ar eich morgais.
Beth yw ad-daliad morgais?
Mae ad-daliad morgais yn daliad rheolaidd a wneir gennych chi (y person sy’n benthyg) i’r benthyciwr arian (fel banc neu gymdeithas adeiladu) i ad-dalu’r arian a fenthycwyd gennych i brynu eich cartref (eich morgais). Mae’r taliad hwn yn cynnwys taliadau llog.
Sut ydych chi’n cyfrifo ad-daliadau morgais?
Mae’r teclyn hwn yn cymryd y swm rydych chi eisiau ei fenthyg a chyfanswm y llog y gallech ei dalu, ac wedyn yn ei rannu â nifer y misoedd rydych chi eisiau eu cymryd i’w ad-dalu. Yna, mae’n cyfrifo beth allai eich ad-daliad morgais misol fod.
Rydym wedi gosod y gyfradd llog yn unol â chyfradd sylfaenol gyfredol Banc Lloegr. I gael canlyniad mwy cywir, diweddarwch hyn i’r gyfradd rydych chi’n ei thalu ar hyn o bryd, neu’r hyn y mae benthyciwr wedi’i gynnig i chi.
Beth fydd swm fy ad-daliadau morgais?
Mae’r ffigurau a ddangosir yn ein teclyn yn amcangyfrifon a gynhyrchir gan gyfrifiadur a dylid eu defnyddio fel canllaw yn unig. Bydd eich benthyciwr yn cadarnhau union swm eich ad-daliad misol a dyddiad talu pan fyddwch yn cymryd morgais.
Sut mae llog ar forgais yn gweithio?
Pan fyddwch yn cymryd benthyciad morgais, bydd y benthyciwr yn codi llog ar y swm rydych chi’n ei fenthyg. Mae’r llog hwn yn ganran o swm eich benthyciad ac mae’n cael ei ychwanegu at eich ad-daliadau morgais misol.
Os bydd cyfradd llog eich morgais yn newid, bydd eich ad-daliadau’n newid hefyd. Gallwch ddefnyddio’r gyfrifiannell ad-daliadau morgais hon i weld sut mae unrhyw newid yn effeithio ar eich costau misol.
Canllawiau defnyddiol ar gyfer cynllunio morgeisi
Prynwyr tro cyntaf
- Dechreuwch gyda’n canllaw prynwr cartref am y tro cyntaf.
- Defnyddiwch ein canllaw cam wrth gam Prynu tŷ neu fflat yng Nghymru, Lloegr a Gogledd Iwerddon neu Prynu eiddo yn yr Alban - llinell amser arian.
- Gwiriwch a ydych chi’n gymwys ar gyfer cynlluniau’r llywodraeth ar gyfer prynwyr am y tro cyntaf a pherchnogion tai cyfredol.
Cynllunio cyllideb
- Cynllun ar gyfer ffioedd a chostau morgais wrth brynu neu werthu cartref .
- Dysgu sut i baratoi ar gyfer newid mewn cyfradd llog.
Cwestiynau Cyffredin Morgeisi
Beth yw morgais?
Mae morgais yn fenthyciad mawr, fel arfer gan fanc neu gymdeithas adeiladu, sy’n eich galluogi i fenthyg arian i brynu eiddo, fel tŷ, fflat neu ddarn o dir.
Mae eich eiddo yn gweithredu fel ‘diogelwch’ ar gyfer eich benthyciad morgais, sy’n golygu, os nad ydych chi’n cadw i fyny ag ad-daliadau, gall y benthyciwr ei werthu i glirio’r ddyled.
Rydych chi’n ad-dalu’r swm a fenthycwyd, ynghyd â llog, dros gyfnod y cytunwyd arno. Gallai hyn fod mor hir â 40 mlynedd gyda rhai benthycwyr, yn dibynnu ar eich oedran a’r hyn y gallwch ei fforddio.
Darganfyddwch fwy yn ein canllaw Deall morgeisi a chyfraddau llog.
A allaf gael morgais?
Mae p’un a allwch gael morgais yn dibynnu ar eich amgylchiadau, gan gynnwys:
- incwm
- oedran
- cyflogaeth
- maint blaendal
- dyledion a threuliau misol
- math o forgais ac eiddo rydych am ei brynu.
Archwilio llawer o ganllawiau defnyddiol yn ein hadran Morgeisi a phrynu cartref.
Pryd ddylwn i gael morgais?
Nid oes amser perffaith i wneud cais am forgais, ond mae’n help os ydych wedi paratoi pan fyddwch yn dod o hyd i’r eiddo cywir. Felly, ceisiwch:
- gynilo blaendal. Bydd angen o leiaf 10% o’r pris prynu arnoch
- Cadw eich cyllid yn sefydlog - osgowch gymryd credyd newydd neu wneud pryniannau mawr
- gwirio a gwella eich sgôr credyd.
Darganfyddwch fwy yn ein canllaw Sut i wneud cais am forgais.