Os ydych chi ar rai budd-daliadau ac yn cael trafferth talu'ch morgais, efallai y byddwch chi'n gallu cael benthyciad gan y llywodraeth i helpu i dalu'r llog. Gelwir hyn yn Cymorth ar gyfer Llog ar Forgais (SMI). Codir llog arnoch ar y benthyciad SMI.
Beth yw benthyciad Cymorth ar gyfer Llog ar Forgais (SMI)?
Gallwch ofyn i'r llywodraeth am fenthyciad i helpu i dalu taliadau llog os ydych yn hawlio (neu'n dechrau hawlio) un o'r budd-daliadau hyn:
Credyd Cynhwysol, neu
Credyd Pensiwn.
Enw'r benthyciad yw Cymorth ar gyfer Llog ar Forgais (SMI) ac fel arfer caiff ei dalu'n uniongyrchol i'ch benthyciwr i dalu:
llog ar forgais hyd at swm penodol
llog benthyciad – os defnyddiwyd yr arian ar gyfer:
- atgyweiriadau hanfodol neu welliannau i'r cartref, fel inswleiddio neu ddiffygion peryglus
- newid i'ch cartref os yw rhywun yn eich cartref yn sâl neu'n anabl
- talu ffioedd cyfreithiol neu dreth stamp, neu
- prynu cyfran eich cyn-bartner o'ch cartref.
Ni fydd yn rhaid i chi basio gwiriad credyd ac fel arfer ni fydd yn effeithio ar eich statws credyd.
Ond nid yw wedi'i gynllunio i'ch helpu i ad-dalu'r swm rydych wedi'i fenthyca, a gall gymryd misoedd i'w drefnu. Os ydych chi'n poeni y byddwch chi'n methu ad-daliad, gofynnwch i'ch benthyciwr am help
Ydych chi’n cael trafferthion gyda thaliadau?
Defnyddiwch ein Teclyn Lleolwr cyngor ar ddyledion i ddod o hyd i gyngor ar ddyledion diduedd ac am ddim ar-lein, dros y ffon neu yn agos at le rydych yn byw.
Mae’n debygol na fydd benthyciad SMI yn talu eich holl daliadau llog
Bydd benthyciadau SMI yn helpu i dalu'r llog ar hyd at £200,000 o'ch morgais neu fenthyciad, neu £100,000 os ydych yn cael Credyd Pensiwn. Mae'r terfynau hyn ond yn cael eu codi os defnyddiwyd y benthyciad i dalu am newidiadau i'ch cartref oherwydd anabledd neu salwch.
Gallwch ddod o hyd i’r gyfradd llog gyfredolYn agor mewn ffenestr newydd ar GOV.UK.
Os yw cyfradd llog eich morgais yn is na’r gyfradd llog safonol, byddwch yn dal i gael cymorth wedi’i gyfrifo ar sail y gyfradd safonol honno, nid eich cyfradd is. Ni allwch ofyn am gyfradd SMI is i gyd-fynd â chyfradd eich morgais. Mae hyn yn golygu y gall SMI dalu mwy na’ch llog gwirioneddol, ond dim ond y llog gwirioneddol sy’n ddyledus y bydd benthycwyr yn ei dderbyn — felly nid ydych yn “elwa” o’r gwahaniaeth; mae’n golygu bod eich llog wedi’i dalu’n llawn (hyd at derfyn y benthyciad).
Os yw eich cyfradd llog yn uwch na hyn, a/neu os yw eich morgais neu fenthyciad yn uwch na’r terfyn, dim ond rhan o’r llog sy’n cael ei godi fydd eich benthyciad SMI yn ei dalu, a bydd yn rhaid i chi ddod o hyd i weddill yr arian eich hun.
Bydd ein Cyfrifiannell budd-daliadau am ddim yn dangos i chi beth y gallwch ei gael.
Efallai na chewch fenthyciad SMI os ydych yn cynyddu neu'n cael morgais newydd
Oni bai eich bod ar Gredyd Cynhwysol, fel arfer ni allwch gael benthyciad SMI i helpu i dalu'r llog ar:
fenthyciad neu forgais newydd rydych yn ei gymryd allan, neu
cynnydd i fenthyciad neu forgais sy'n bodoli eisoes.
Ond efallai y byddwch yn gymwys o hyd os defnyddir y benthyciad neu'r morgais ar gyfer:
- prynu cartref i;
- symud allan o lety rhent
- gweddu'n well i anghenion person anabl
- rhoi ystafelloedd gwely ar wahân i blant - os oes gennych o leiaf un bachgen a merch rhwng 10 ac 20 oed.
- ad-dalu morgais neu fenthyciad sy'n bodoli eisoes.
Byddwch yn talu llog ar y benthyciad SMI
Gan fod SMI yn fenthyciad, bydd llog yn cael ei ychwanegu at y cyfanswm sy'n ddyledus gennych nes iddo gael ei ad-dalu. Ond nid oes unrhyw ffioedd eraill i'w talu. Gweler y gyfradd llog SMI gyfredolYn agor mewn ffenestr newydd ar GOV.UK
Mae'r gyfradd llog fel arfer yn rhatach na mathau eraill o fenthyca, fel benthyciad arferol, cerdyn credyd neu orddrafft. Gall y gyfradd newid ddwywaith y flwyddyn, ond dywedir wrthych os bydd hynny’n digwydd.
Gellir ad-dalu'r benthyciad ar unrhyw adeg neu pan fyddwch yn gwerthu'ch cartref.
Nid oes terfyn amser i ad-dalu'ch benthyciad, ac nid oes angen i chi wneud unrhyw daliadau oni bai eich bod yn dymuno gwneud hynny. Ond os ydych chi'n gwerthu neu'n trosglwyddo perchnogaeth eich cartref, mae'n rhaid i chi naill ai:
- ofyn am drosglwyddo'r benthyciad os ydych yn prynu eiddo newydd, neu
- ad-dalu'r benthyciad a'r llog o'r arian a adewir ar ôl y canlynol:
- gwerthu eich cartref
- ad-dalu'ch morgais, ac
- ad-dalu unrhyw fenthyciadau sydd wedi'u gwarantu.
Os nad oes digon o arian ar ôl i ad-dalu rhywfaint neu'r cyfan o'ch benthyciad SMI, bydd fel arfer yn cael ei ddileu. Mae hyn yn golygu na fydd angen i chi ei ad-dalu, oni bai eich bod wedi gwerthu neu roi eich cartref i ffwrdd am lai na'i werth.
Os byddwch yn marw, bydd dal angen ad-dalu eich benthyciad SMI, oni bai bod eich cartref yn cael ei adael i'ch priod neu bartner sifil. Yn yr achos hwnnw, bydd yn ad-daladwy pan fyddant yn marw neu’n symud. Bydd yr Adran Gwaith a Phensiynau (DWP) yn hawlio'r swm sy'n ddyledus yn ôl gennych o'r arian yn eich neu eu hystâd, ar ôl i'ch cartref gael ei werthu.
A yw benthyciad SMI yn syniad da?
Mae benthyciad SMI wedi’i gynllunio i roi rhywfaint o ddiogelwch i chi a’ch helpu gyda chostau morgais os ydych yn gwneud cais am Gredyd Cynhwysol neu Gredyd Pensiwn. Yna gallwch ei ad-dalu'n ddiweddarach, naill ai drwy ddefnyddio arian y byddwch yn ei gael yn ôl pan fyddwch yn gwerthu'ch cartref neu os byddwch yn dewis ad-dalu'n gynnar.
Ond gan y byddwch yn talu llog, byddwch yn ad-dalu mwy nag y byddwch yn ei fenthyg. Po hiraf y byddwch yn cadw'r benthyciad, y mwyaf o log y byddwch yn ei dalu.
Felly, mae'n werth ystyried opsiynau eraill a chael cyngor cyn gwneud cais.
Dewisiadau amgen i fenthyciad SMI
Efallai na fydd pob un o'r opsiynau hyn yn bosibl yn eich sefyllfa, ond mae'n werth eu hystyried:
Gofynnwch i'ch benthyciwr am help, a allai gynnwys gwyliau talu.
Newid i forgais rhatach – gweler Ailforgeisio i gael y cytundeb gorau.
Ymestyn tymor eich morgais - bydd eich ad-daliadau yn llai, ond byddwch yn talu mwy o log yn gyffredinol.
Defnyddiwch gynilion i wneud eich taliadau morgais – efallai y byddwch yn cael taliad budd-dal uwch os bydd eich cynilion yn gostwng, yn enwedig os byddant yn disgyn yn is na £6,000 (£10,000 os ydych yn gwneud cais am Gredyd Pensiwn).
Benthyca arian gan ffrindiau neu deulu – ond darllenwch Benthyca arian gan neu fenthyca i ffrindiau neu bobl rydych chi'n eu hadnabod, yn gyntaf.
Cael benthyciad gan undeb credyd, banc neu gymdeithas adeiladu - ond mae hyn fel arfer yn ddrutach a gall derbyn swm mawr o arian effeithio ar eich budd-daliadau.
Symud i gartref rhatach gyda morgais llai neu heb forgais - gweler Cost prynu tŷ a symud i'r ffioedd i’w hystyried.
Cael help neu gyngor cyn gwneud cais
Cyn gwneud cais am fenthyciad SMI, mae'n syniad da cael cyngor. Gweler ein canllaw ar Ddewis cynghorydd ariannol am gyngor taledig.
Neu mae gan y sefydliadau hyn linellau cymorth am ddim os hoffech chi drafod pethau yn gyntaf.
| Os ydych yn byw yn: | Darganfyddwch linellau cymorth am ddim ar: |
|---|---|
|
Lloegr |
|
|
Gogledd Iwerddon |
|
|
Yr Alban |
|
|
Cymru |
Sut i wneud cais am SMI
Os ydych eisoes yn hawlio budd-daliadau, rydych yn gwneud cais i'r adran budd-daliadau sy'n ei thalu. Gweler manylion cyswllt ar gyfer swyddfeydd budd-daliadau ar GOV.UKYn agor mewn ffenestr newydd
Os nad ydych yn hawlio budd-daliadau eto, neu i weld a ydych yn gymwys i gael taliadau eraill, defnyddiwch ein Cyfrifiannell Budd-daliadau. Os ydych chi'n gymwys, dywedir wrthych a allwch chi wneud cais am fenthyciad SMI fel rhan o'r cais budd-daliadau.
Gallech aros misoedd i gael yr arian
Hyd yn oed os caiff eich cais ei brosesu'n gyflym, efallai y bydd yn rhaid i chi aros misoedd am y taliad cyntaf. Mae hyn yn seiliedig ar y math o fudd-dal a gewch, a pha mor hir rydych chi wedi bod yn ei hawlio.
| Y budd-dal rydych yn ei hawlio | Pryd y gellir gwneud y taliad SMI cyntaf |
|---|---|
|
Credyd Pensiwn |
Yn syth |
|
Credyd Cynhwysol |
Ar ôl i chi dderbyn taliadau budd-daliadau am gyfnod o dri mis yn ddilynol |
Gellir ôl-ddyddio eich cais SMI i’r dyddiad y daethoch yn gymwys ar ei gyfer gyntaf.
Gallwch apelio os gwrthodir benthyciad SMI i chi
Os cewch eich gwrthod am fenthyciad SMI, gallwch ofyn iddynt ailystyried. Gweler Sut i apelio yn erbyn penderfyniad budd-daliadau am gymorth cam wrth gam.
Sut i drosglwyddo benthyciad SMI
Os ydych chi'n gwerthu neu'n trosglwyddo perchnogaeth o'ch prif gartref, fel arfer bydd angen i chi ad-dalu eich benthyciad SMI. Ond os ydych chi'n prynu ac yn symud i eiddo newydd, gallwch ofyn am drosglwyddo eich benthyciad yn lle hynny.
I wneud hyn, gadewch i DWP wybod eich bod yn gwerthuYn agor mewn ffenestr newydd a gofyn i'ch benthyciad SMI gael ei drosglwyddo. Byddwch hefyd angen manylion trawsgludwr neu gyfreithiwr a fydd yn helpu i brosesu'r gwaith papur.
Fel arfer, gallwch ychwanegu unrhyw gostau cyfreithiol y bydd angen i chi eu talu at werth eich benthyciad SMI.
Sut i wneud ad-daliadau gwirfoddol
Nid oes rhaid i chi ad-dalu benthyciad SMI nes eich bod yn gwerthu neu'n trosglwyddo perchnogaeth o'ch cartref, ond byddai gwneud ad-daliadau yn lleihau cyfanswm y llog y byddech yn ei dalu.
Mae gan GOV.UK fanylion llinell gymorth Ad-dalu Benthyciadau DWPYn agor mewn ffenestr newydd y byddai angen i chi ei ffonio.
Dywedwch wrth eich benthyciwr os ydych yn cael trafferth ad-dalu
Os ydych eisoes wedi methu taliad, defnyddiwch ein teclyn lleoli cyngor ar ddyledion i ddod o hyd i gyngor ar ddyledion am ddim a chyfrinachol ar-lein, dros y ffôn neu'n agos at ble rydych chi'n byw.
Os ydych yn gyfredol â'ch ad-daliadau morgais neu fenthyciad ond yn ei chael hi'n anodd, gofynnwch i'ch benthyciwr am help. Mae'n rhaid iddynt roi cymorth i helpu eich sefyllfa.
Gallai hyn gynnwys:
'gwyliau' talu byr neu ohirio
ymestyn cyfnod eich morgais.
Gallech hefyd ystyried newid morgeisi i gael cyfradd llog well.
