Cynilo arian ar gyfer blaendal morgais

Fel arfer bydd angen blaendal o 5% i 10% o bris y tŷ. Ar gyfer cartref gwerth £250,000, mae hyn yn golygu cynilo blaendal o rhwng £12,500 (5%) a £25,000 (10%).

Gall morgais blaendal isel (neu ddim blaendal, fel morgais 100%) eich helpu i fynd ar yr ysgol eiddo yn gynt, ond mae’n debygol y byddwch yn talu mwy oherwydd cyfradd llog uwch. 

Mae’r gyfradd llog ar eich morgais yn aml yn dibynnu ar eich cymhareb benthyciad i werth (LTV). Mae hyn yn cymharu’r swm rydych chi am ei fenthyg gyda’r hyn y gallwch ei roi i lawr fel blaendal.

Mae rhoi blaendal mwy yn creu LTV is ac fel arfer yn golygu bargen well, gyda 40% fel arfer yn cael y gyfradd fwyaf cystadleuol i chi. Felly efallai y bydd rhaid i chi edrych o gwmpas am y fargen gywir neu fod yn barod i gynilo am ychydig yn hirach.

Edrychwch ar brisiau eiddo yn eich ardal ddelfrydol i gyfrifo maint y blaendal y gallai fod ei angen arnoch.

• Gwiriwch wefannau fel RightmoveYn agor mewn ffenestr newydd,  ZooplaYn agor mewn ffenestr newydd neu OnTheMarketYn agor mewn ffenestr newydd
• Defnyddio’r Nationwide house price index calculatorYn agor mewn ffenestr newydd

Mae cynlluniau’r llywodraeth ar gael i’ch helpu i brynu cartref, gan gynnwys ISA Gydol Oes, Cymorth i Brynu, Hawl i Brynu a Rhanberchnogaeth.

Darganfyddwch beth sydd ar gael lle rydych chi’n byw yn ein canllaw Cynlluniau llywodraeth ar gyfer prynwyr tai am y tro cyntaf a pherchnogion tai presennol.

Unwaith y byddwch yn gwybod faint y bydd ei angen arnoch ar gyfer blaendal, gwnewch gynllun i gyrraedd y nod hwn a phenderfynu ble i gynilo.

Pa mor hir y bydd yn ei gymryd i gynilo eich blaendal yn dibynnu ar faint y gallwch fforddio ei neilltuo bob mis.

Er enghraifft, gallwch roi £10,000 i ffwrdd drwy gynilo:

• £278 y mis am 3 blynedd
• £167 y mis am 5 mlynedd, neu
• £119 y mis am 7 mlynedd.

Gall cynilo symiau llai dros gyfnod hwy fod yn fwy hylaw na cheisio cynilo gormod ar unwaith. Gall helpu os byddwch yn sefydlu archeb sefydlog  i mewn i gynilion ar gyfer y diwrnod ar ôl i chi gael eich talu.

Byddwch yn realistig am yr hyn y gallwch ei sbario bob mis.

Defnyddiwch ein cyfrifiannell Cynilo i weld pa mor hir y gallai ei gymryd i gyrraedd eich nod, neu i ddarganfod mwy yn ein canllawiau cynilo.

Os ydych yn cynilo am amser hir, ystyriwch y cyfraddau llog.

Efallai bod gennych gyfrif banc eisoes sy’n eich galluogi i sefydlu cronfa ar wahân ar gyfer eich nodau cynilo neu gyfrif ar wahân y gallwch ei ddefnyddio.

Mae cyfrifion cynilo dim rhybudd yn gyfleus, ond fel arfer mae’n cynnig cyfradd llog is. Os nad oes angen yr arian arnoch am ychydig o flynyddoedd, edrychwch ar gyfrifon cynilo tymor hir gyda chyfraddau llog uwch.

Sefydlu archeb sefydlog reolaidd i drosglwyddo arian yn awtomatig i’ch cyfrif cynilo i’ch helpu i gynilo’n fwy cyson.

Mae gwefannau cymharu yn fan da i dechre wrth geisio dod o hyd i gyfrif cynilo wedi’i deilwra i’ch anghenion.

Ymchwiliwch i’r math o gynnyrch a nodweddion sydd eu hangen arnoch - fel mynediad cyflym a hawdd i’ch arian parod - cyn newid neu agor cyfrif.

Mae gwefannau poblogaidd yn cynnwys:

• MoneySavingExpertYn agor mewn ffenestr newydd
• MoneySuperMarketYn agor mewn ffenestr newydd
• Which?Yn agor mewn ffenestr newydd

Cofiwch fod pob gwefan gymharu yn rhoi canlyniadau gwahanol, felly defnyddiwch fwy nag un cyn gwneud penderfyniad.

Os ydych chi’n brynwr tro cyntaf o dan 40 oed, gallai agor ISA Gydol Oes (LISA) roi hwb o 25% i chi ar eich cynilion.

Felly, pe baech yn rhoi £1,000 yn eich LISA, bydd y llywodraeth yn ychwanegu £250.

Mae ein canllaw ar ISAs Gydol Oes yn esbonio popeth sydd angen i chi ei wybod.