Cynllun Hawl i Brynu: Cymru, Lloegr a Gogledd Iwerddon

Os ydych yn denant tŷ cyngor neu gymdeithas dai, efallai y gallech brynu’ch cartref am bris is na phetai ar y farchnad.

Hawl i Brynu

Uchafswm y disgownt hawl i brynu yw:

  • £112,300 yn Llundain
  • £84,200 ar gyfer gweddill Lloegr
  • £24,000 yng Ngogledd Iwerddon

Os gwerthwch cyn pen pum mlynedd byddwch yn gorfod talu swm llawn eich gostyngiad yn ôl hefyd, neu ran ohono, ynghyd â chyfran o unrhyw elw.

A gaf ymgeisio?

Cewch, os:

  • buoch yn denant y cyngor neu’r sector cyhoeddus ers tair blynedd
  • bydd y cartref y dymunwch ei brynu yn cael ei ddefnyddio fel eich prif gartref
  • nad ydych yn rhannu ystafelloedd gyda phobl eraill – h.y. mae’r eiddo’n hunangynhwysol
  • mai’r cyngor, cymdeithas dai, ymddiriedolaeth GIG yw eich landlord, neu unrhyw landlord sector cyhoeddus arall.

Hefyd:

  • gallwch wneud cais am Hawl i Brynu gyda rhywun arall sy’n rhannu’r denantiaeth gyda chi; neu gyda hyd at dri aelod o’ch teulu os buoch yn byw gyda’ch gilydd ers o leiaf y 12 mis diwethaf
  • os gwerthodd y cyngor eich cartref i landlord sector cyhoeddus arall tra yr oeddech yn byw yno, gall yr hawl fod gennych o hyd i’w brynu dan ‘Hawl i Brynu a Gadwyd’.

Pryd nad oes gennych Hawl i Brynu?

  • Os ydych dan fygythiad o gael eich troi allan, yn fethdalwr neu fod gennych dyledion mawr
  • Os yw eich cartref wedi ei gadw er defnydd yr henoed a’r anabl
  • Pan fydd prinder tai

Sut wyf yn cychwyn ar y broses?

Gofynnwch i’ch landlord am ffurflen Hawl i Brynu. Unwaith y byddwch wedi ei phostio, mae rhaid i’ch landlord ateb cyn pen pedair wythnos.

Os mai na fydd yr ateb mae rhaid iddo roi rheswm, ac os mai ie fydd yr ateb bydd yn anfon cynnig atoch.

Gallwch siarad â’r gwasanaeth Asiantwyr Hawl i Brynu hefyd a fydd yn cyfeirio tenantiaid at gyngor annibynnol heb rwymedigaeth ac yn eu helpu gyda’r broses ymgeisio.

Cysylltiadau defnyddiol Hawl i Brynu

Faint fydd yn costio i brynu’r eiddo?

Bydd eich landlord yn cyhoeddi ei bris ac yn egluro’r gostyngiad.

Os credwch nad yw’r pris yn un teg gallwch ofyn am bris gan Asiantaeth y Swyddfa Brisio annibynnol gan Gyllid a Thollau EM

  • Bydd cynnig y landlord yn cynnwys disgrifiad o’r eiddo ac unrhyw dir, manylion unrhyw broblemau strwythurol ac amcangyfrif o’r ffi wasanaethu (os o gwbl) am y pum mlynedd gyntaf
  • Mae rhaid i’r landlord ddweud wrthych os oes cyfyngiad ynglŷn â phwy y gallwch werthu’ch cartref iddynt ymhen amser. Gallai hyn ei gwneud yn fwy anodd cael morgais.
  • Mae gennych 12 wythnos i benderfynu i symud ymlaen neu beidio

A gaf newid fy meddwl?

Cewch, gallwch dynnu’n ôl o’r gwerthiant ar unrhyw adeg a pharhau i rentu.

Codi’r arian

Mae’r rhan fwyaf o brynwyr angen morgais i dalu am eu cartref.

Gallwch ymgeisio am forgais yn uniongyrchol o’ch banc neu gymdeithas adeiladu, a bydd y darparwr yn gwirio a allwch fforddio’r ad-daliadau.

Faint allwch fforddio ei fenthyca?

Cyn symud ymlaen, gwnewch yn siŵr fod gennych ddigon o arian i dalu am unrhyw ffioedd a chostau eraill y bydd angen i chi eu talu yn ystod y broses o brynu eich cartref.

Canllaw i ffioedd a chostau morgeisi

Cyfrifiannell llog morgais ac ad-dalu

Hawl i Brynu yn Lloegr

Hawl i Brynu yng Nghymru

Hawl i Brynu yng Ngogledd Iwerddon

Hawl i Gaffael

Cynigir y cynllun Hawl i Gaffael yn Lloegr ar gyfer tenantiaid cymdeithasau tai nad ydynt yn gymwys ar gyfer Hawl i Brynu.

  • Mae rhaid eich bod wedi bod yn denant ers tair blynedd o leiaf ac yn bwriadu prynu’ch eiddo i’w ddefnyddio fel eich prif gartref
  • Ni chewch ymuno â’r cynllun os ydych dan fygythiad o gael eich troi allan, yn fethdalwr neu fod gennych ddyledion mawr
  • Os yw’r eiddo ar fin cael ei ddymchwel, neu yn cael ei ddarparu ar gyfer yr henoed, pobl anabl neu bobl sydd mewn swyddi neilltuol, ni fydd y tenant yn gymwys
  • Mae’r gostyngiadau yn is na’r hyn a gynigir dan Hawl i Brynu ac yn amrywio o £9,000 i £16,000 fel arfer

I fod yn gymwys ar gyfer y cynllun, mae’n rhaid bod eich landlord yn gymdeithas dai neu ar y gofrestr o ddarparwyr tai cymdeithasol.

Mae rhaid bod arian cyhoeddus wedi ei ddefnyddio i ariannu adeiladu’ch cartref neu wedi ei drosglwyddo o gyngor lleol ers 1 Ebrill 1997.

Rhagor o wybodaeth

Gogledd Iwerddon

Os ydych yn byw yng Ngogledd Iwerddon ac yn denant Pwyllgor Tai neu gymdeithas dai ers pum mlynedd neu fwy, efallai y byddwch yn gallu prynu’ch tŷ gydag uchafswm gostyngiad o £24,0000.

Bydd y gostyngiad a gewch yn ddibynnol ar ers faint rydych wedi byw yn yr eiddo.

Oedd y wybodaeth yma yn ddefnyddiol?
Diolch am eich adborth.
Rydym bob amser yn ceisio gwella ein gwefan a gwasanaethau, ac mae eich adborth yn ein helpu i ddeall sut rydym yn gwneud.
Chwilio amdanom? Rydym nawr yn HelpwrArian

HelpwrArian yw’r ffordd newydd a chlir i gael help di-duedd am ddim ar gyfer eich holl ddewisiadau arian a phensiwn. Beth bynnag yw eich amgylchiadau neu gynlluniau, symudwch ymlaen gyda HelpwrArian.

Parhau i’r wefan
Chwilio amdanom? Rydym nawr yn HelpwrArian

HelpwrArian yw’r ffordd newydd a chlir i gael help di-duedd am ddim ar gyfer eich holl ddewisiadau arian a phensiwn. Beth bynnag yw eich amgylchiadau neu gynlluniau, symudwch ymlaen gyda HelpwrArian.

Parhau i’r wefan
Chwilio amdanom? Rydym nawr yn HelpwrArian

HelpwrArian yw’r ffordd newydd a chlir i gael help di-duedd am ddim ar gyfer eich holl ddewisiadau arian a phensiwn. Beth bynnag yw eich amgylchiadau neu gynlluniau, symudwch ymlaen gyda HelpwrArian.

Parhau i’r wefan
Siaradwch â ni yn fyw am...
Siaradwch â ni yn fyw am...
Siaradwch â ni yn fyw am arweiniad pensiwn drwy ddefnyddio…
Siaradwch â ni yn fyw am arweiniad ariannol drwy ddefnyddio…
0800 756 1012* Oriau
  • Llun – Gwener:9.00am – 5.00pm
  • Sadwrn, Sul a gwyliau bancWedi cau

* Mae galwadau am ddim. Rydym wedi ymrwymo i ddarparu gwasanaeth o safon i chi, felly gellir recordio neu fonitro galwadau at ddibenion hyfforddiant ac i’n helpu i ddatblygu ein gwasanaethau.

Siaradwch â ni yn fyw am arweiniad ariannol drwy ddefnyddio’r ffôn
0800 138 7777* Oriau
  • Llun – Gwener:8.00am – 6.00pm
  • Sadwrn, Sul a gwyliau bancWedi cau

* Mae galwadau am ddim. Rydym wedi ymrwymo i ddarparu gwasanaeth o safon i chi, felly gellir recordio neu fonitro galwadau at ddibenion hyfforddiant ac i’n helpu i ddatblygu ein gwasanaethau.

Siaradwch â ni yn fyw am arweiniad pensiwn drwy ddefnyddio gwesgwrs
Oriau
  • Llun – Gwener:9.00am – 6.00pm
  • Sadwrn, Sul a gwyliau banc:Wedi cau
Siaradwch â ni yn fyw am arweiniad ariannol drwy ddefnyddio gwesgwrs
Oriau
  • Llun – Gwener:8.00am – 6.00pm
  • Sadwrn:8.00am – 3.00pm
  • Sul a gwyliau banc:Wedi cau
Siaradwch â ni yn fyw am arweiniad pensiwn drwy ddefnyddio ein ffurflen we

Ein nod yw ymateb o fewn 5 diwrnod gwaith.

Siaradwch â ni yn fyw am arweiniad ariannol drwy ddefnyddio ein ffurflen we

Ein nod yw ymateb o fewn 2 diwrnod gwaith.

Siaradwch â ni yn fyw am arweiniad ariannol drwy ddefnyddio WhatsApp
+44 77 0134 2744

Lawrlwythwch: WhatsApp

Am help i ddatrys eich dyledion, cwestiynau credyd neu ganllaw pensiynau. Am bopeth arall, cysylltwch â ni trwy Wesgwrs neu dros y Ffôn.